外墙外保温技术作为常用的保温形式（占到外保温工程70%以上），在推广和应用中取得了许多宝贵的经验，得到了用户的广泛认可，但也出现了很多问题。比如，运用外保温技术建成的节能住宅中也出现了脱落、空鼓、开裂、室内反霜、结露等质量问题。造成这些问题的因素不外乎外设计、施工、材料等因素。

一、材料因素

受市场利益的驱动，一些快乏责任心的企业自以为知道了外保温技术的一点点知识，在对外保温的技术还没有完全掌握的情况下就匆匆上马，在经营中不是不虑如何提高自身产品的质量、性能，不是考虑如何完善自己的服务体系，而是为了眼前的利益，匆忙把一些不合格的外保温产品应用到工程中，导致很多工程质量问题的发生。还有的厂家在工程投标时虚报价，以劣质的低价位产品抢占市场，在施工中以次充好、偷工减料，这样做的结果必然导致出现外保温的工程质量问题，这些问题的出现给建筑节能工作的开展带来了恶劣的影响。

二、施工操作因素

在引起外保温工程的质量因素中因施工操作原因而产生的质量问题是相当普遍的，因此规范外保温工程施工操作，加强施工过程中的严格质量监控、厂家根据自己产品的特点进行专业化的服务指导等，都是保证外保温工程质量的重要控制手段。施工中容易出现的问题主要有几个方面：

1、外保温系统的脱落

（1）所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量、性能要求或采用机械固定时锚固件的理设深度和锚固数量不符合设计规范要求。

（2）粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术要求而导致外保温系统的脱落。

（3）基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大。

（4）基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。

（5）粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到30%粘结面积的质量规范要求（不同厂家的产品对粘结面积的要求是不一样的）。

（6）采用的聚苯板的密度不足18kg以上，导致其抗拉强度过低，满足不了保温系统自重及饰面荷载对其强度的承载要求，导致苯板中部被拉损破坏。

2、冬季内墙面返霜结露

（1）因保温结点设计方案不完善形成局部热桥而引起的.

（2）在施工时因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工质量粗糙造成保温板间缝隙过大，并且在做保护层时没有做相应的保温板条的填塞处理。

（3）楼体竣工期晚，墙体里的水分还没有散发出来引起的。在经过一个采暖期后，这种现象会有所改善。

3、保温层粘贴时保温板的空鼓、虚贴

（1）基层墙面的平整度达不到要求。

（2）墙面过于干燥在粘贴保温板时没有对基层进行掸水处理，雨后墙面含水量过大还没有等到墙体干燥就进行保温板的粘贴，因墙体含水量过大引起胶浆流挂导致保温板空鼓虛贴。

（3）胶浆的配制稠度过低或粘结剂的粘度指标控制不准确，使得胶浆的初始粘度过低，胶浆贴附到墙面时产生流挂而导致板面局部空点虚贴。

（4）当进行保温层的施工时，不是双手均匀的挤揉压板面，而是用力猛压板的一端造成另一端翘起，引起另一侧的板面虚贴、空鼓。

（5）在施工时敲、拍、震动板面引起胶浆脱落而导致板面空鼓、虚贴。

还有保护层、面层、抹灰层的空鼓开裂，也常常是由于施工操作失控造成的。

总之，外墙外保温工程要从系统工程角度来分析，共同协作才能做出优质工程。

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