水泥砂浆的强度、防裂效果都与水泥有重要关系，水泥的水化与凝结硬化是一个渐进式、连续性过程，先水化，后凝结，凝结硬化结果如何，要取决于水化条件，水化的越充分、水养护的越好、水养护的时间越长，强度就会越高，收缩性就越小，防裂效果就越好；水泥的水化与凝结硬化速度受环境温度的影响也是明显的，即环境温度高，水化与硬化速度就快，环境温度低时，水泥的水化与凝结硬化的速度相应就慢些。凡是早干、早硬、早强的水泥砂浆，因保水不好、自养护能力差，会产生收缩过快、收缩力过强、容易产生大面积龟裂。使用中早干、早硬、早强的水泥砂浆的后期强度及稳定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚强的水泥砂浆要差，这也是水泥作为无机水硬性胶凝材料的特殊性所决定的。

龟裂纹的产生，主要与水泥有关，不论是什么类型的水泥，都存在干缩问题，从试验情况看，硫铝酸盐水泥、白水泥等水泥品种的后期强度及稳定性、抗裂性就不及普通硅酸盐水泥好，主要是这些产品本身的收缩性大，干缩较快、收缩力较强、容易产生龟裂纹。普通硅酸盐水泥在我国建筑工程上的应用很普遍，有好几十年的历史，它的性能是很好的，只要水化充分、水养护条件较好，几年后、甚至十几年后其强度还会有所提高。目前，聚合物砂浆、水泥类腻子仍以普通硅酸盐水泥为主，所使用的型号为42.5P.O为主，其在聚合物抹面砂浆、水泥类腻子产品中的配方量一定要掌握好。

一、“外因”方面，主要是施工工艺、基础和自然环境引起的。通常情况下，建筑设计施工不科学和不合理，地基沉降、偏离，施工时一次性抹的太厚、施工前基底已经出现明显裂缝、地震、大的风压产生的应力、施工后连续性的高温干旱天气等，都会引起裂缝的产生，裂缝、裂纹的表现一般以裂缝为多，形状有横线式、竖线式或呈不规则式。

二、水泥砂浆与水泥基腻子的裂纹裂缝的另一个特征是：无论抹多厚或抹多薄，其裂纹裂缝都是从面一直裂到底，这也是建筑物发生渗漏水的最根本原因。裂纹裂缝有大小之分，大的裂纹裂缝可以很容易看到，小的裂纹裂缝肉眼不一定看得出来，但只要往干燥的墙面上泼洒水，微细的裂纹裂缝就能清楚地看到。

三、只要出现裂纹、裂缝，基本上没有什么可靠的材料和技术手段可以彻底修复，其结果会给建筑装饰、装修、防水工程以及今后的维修工作造成极大的困难，这是因为外墙裂缝、裂纹在随着外部所处的环境条件(地基沉降、地震等)和较大温差、干湿度变化的同时，其缝隙大小、形状也在随之不停地变化，即冬季低温与夏季高温时缝隙大小会变化，就是在同一季节下雨天与晴朗天，缝隙大小也会发生变化，总之每天24小时都处于变化之中，这也是裂缝、裂纹在屋面、墙面、地下防水工程及维修施工中，也是最令人头痛的事，经常是修好后，不到一年甚至是几个月内，又开始渗漏。只要没有任何裂纹裂缝，一般情况下建筑物是不会发生渗漏水的，凡了解水泥水池的人，就明白只要没有任何裂纹裂缝，水泥水池是不会发生渗漏水的。